Особняк на озере Мичиган недалеко от Саут-Хейвена выставлен на продажу почти за 6 миллионов долларов

В конце 1980-х годов чикагский биржевой маклер Джей Фейерштейн и его жена Пенни купили землю с видом на озеро Мичиган и наняли многообещающего архитектора, чтобы тот спроектировал роскошный дом, который выдержит испытание временем.

Джексон Мэтсон, брокер компании @Properties Christie's International Real Estate, в прошлом месяце выставил на продажу дом на берегу озера по адресу 364 74th St. в Каско-Тауншип, к северу от Саут-Хейвена, за 5 999 000 долларов от имени его второго владельца, который попросил не называть его имени. соображения конфиденциальности.

Первоначальные жильцы, семья Фейерштайн, наняли архитектора Джона Аллегретти, владельца и директора компании Allegretti Architects Inc., базирующейся в Сент-Джозефе, для проектирования дома в 1988 году, и он был построен в 1991 году.

Затем Джей Фейерштейн продал его нынешним владельцам в 2016 году, после смерти его жены.

Аллегретти называет дом площадью 8927 квадратных футов «органическим пляжным стилем» из-за щедрого использования пихты Дугласа для внутренних полов, потолка, отделки и полос на стенах, а также из-за ощущения присутствия на природе, создаваемого его обильные окна в передней и задней части дома.

В доме шесть спален; шесть с половиной ванн; три пристроенных гаражных места с двухъярусной комнатой над гаражом; воронье гнездо; солнечная комната; винный погреб в подвале, комната отдыха и тренажерный зал; а также открытый бассейн и патио с камином.

Он расположен на участке площадью 2,5 акра, который включает в себя теннисный корт, параллельный бассейну, и пешеходную дорожку, ведущую на террасу с частной лестницей, ведущей вниз на 150 футов к берегу озера Мичиган с выходом на многие мили песчаного пляжа.

Будьте в курсе всех дел, связанных с бизнесом Западного Мичигана. Подпишитесь на наши бесплатные информационные бюллетени сегодня.

Мэтсон, агент по листингу, сказал, что он установил цену на уровне 672 долларов за квадратный фут, сравнив цены на активные листинги и недавние продажи на побережье озера Мичиган.

«Я посмотрел… собственно Саут-Хейвен, где пара продаж составила более 5 миллионов долларов. Затем я посмотрел на активный рынок того, что доступно между Саут-Хейвеном и Согатуком, а затем объединил эти два вместе», — сказал он. «В прошлом году по адресу 711 North Shore Drive была распродажа, которая стоила 5 миллионов долларов, но в ней было не так много места (как в этом доме), поэтому я придал этому большое значение».

Мэтсон сказал, что недвижимость вызвала «довольный» интерес, но по состоянию на пятницу он не получил никаких предложений. Он объясняет это тем, что вторые покупатели жилья в Чикаго «впали в спячку» в конце апреля и первой половине мая из-за свадеб и выпускных.

«Активность набирает обороты, и у нас есть интерес, но я уверен, что большая часть из них выйдет из строя, когда погода действительно улучшится», - сказал он.

По словам Мэтсона, дом, расположенный среди деревьев и защищенный от посторонних глаз, сочетает в себе лучшее из обоих миров: конфиденциальность, а также легкий доступ к центру города Саут-Хейвен на велосипеде.

«Это не то, с чем сталкиваешься очень часто — испытывать ощущение поместья, находясь при этом недалеко от центра города», — сказал он.

Аллегретти сказал, что уединенное место было выбрано намеренно.

«Он стремится сохранить как можно больше деревьев, растущих на участке (насколько это возможно)», - сказал он. «Это всегда было нашей мантрой — создавать дома и окружающую среду для людей… Люди чувствуют себя лучше и здоровее, когда вокруг тихо».

На заказ с высоким вкусом

Фейерштайны попросили Аллегретти включить в дизайн «высокие открытые пространства». Парадный подъезд имеет три этажа окон и визуально открытую лестницу, ведущую на двухэтажный чердачный балкон.

Из фойе открывается четкий обзор от входной двери до заднего дворика и до самого берега озера. В задней части первого этажа находится утопленная гостиная со сводчатым потолком и большим каменным камином, выходящим во двор.

«Мне нравится идея войти в красивый открытый коридор, где шкафы, полки и лестницы сгруппированы в одном месте, а затем спуститься в утопленную гостиную с большой верандой впереди, красивый камин справа от входа, открывающийся в другие помещения наверху», — сказал Аллегретти.